投资管理部副经理/投资开发高级业务经理

工作职责：

1、投资项目信息的收集和跟踪，投资项目建设初步意向洽谈，编写投资项目初步可行性研究报告，上报各级主管部门；

2、协助做好投资项目的招投标工作（包括招投标文件草拟及投标文件投资类专项方案的编写工作等）；

3、协助投资项目的合同洽商及签订工作；

4、协助投资项目的过程评价、运营经济效益评价、财务指标评价；

5、协助投资项目变更洽谈、投资项目决算工作；

6、协助投资项目回购工作；

7、建立投资项目电子信息台账；

8、完成领导临时交办的各项任务；

侧重岗位职责：

1、根据公司投资项目拓展需要，对城市片区开发类项目进行市场前期考察调研，撰写调研报告；

2、针对项目合法合规性文件进行搜集整理，并持续跟踪、协助政府完善相关合法合规性手续；

3、牵头片区开发项目规划、设计、咨询等相关专业单位，完善项目合作方案、商业模式；

4、结合研究成果、初步规划方案及指标要求、项目定位，测算一级二级土地项目的投资收益，完成项目投资测算（投资估算、收入估算、资金筹措、总投资估算、现金流量表、敏感性分析、税务策划）等相关测算；制定项目开发时序，并编制项目实施方案；

5、负责起草项目调研报告、投资框架协议、投资协议、合作协议、可行性研究报告等；

6、参与一级二级土地项目投资谈判、合同谈判与投资后评估工作，定期编制投资风险评估报告；协助投资项目招投标等工作。

任职资格：

1.高度认同中国交建、中交三航局的战略追求、核心价值观、企业文化和员工从业守则，具有强烈的事业心和责任感，认真履行政治责任、经济责任和社会责任，符合中国交建“靠得住、能干事、在状态、善合作”的用人标准；

2.本科及以上学历，市场营销、投资管理、规划设计等相关专业优先；

3.具有中级及以上专业技术职务任职资格；

4.8年以上应聘岗位相关工作经验，担任中高层管理工作不少于3年，城乡片区综合开发项目或地产类开发项目市场开拓经验不少于5年。

5.中交内应聘者应具有中交三级单位中层副职（含）以上任职经历；

6.中交外部应聘者，主要注重工作经历和业绩，担任过项目综合开发的主要负责人、土地合作客户资源丰富者优先考虑；

7.年龄原则上在45周岁以下；具有良好的心理素质，身体健康；

8.业绩突出、特别优秀者可适当放宽相关条件；